房貸轉(zhuǎn)貸風(fēng)險在于辦理機構(gòu)若不是正規(guī)金融機構(gòu)，則可能會涉及到犯罪。銀行貸款時要求的是?？顚Ｓ茫@樣做的話，是需要先進行正規(guī)合法的審批操作。如果銀行貸款的時候出現(xiàn)了問題，是屬于對方的操作不當(dāng)，而導(dǎo)致該交易可能會成為銀行的壞賬，那么這種情況則與用戶無關(guān)。

房貸的好處和壞處

好處：

1、房貸可以分期付款，普通家庭的經(jīng)濟來源，可以減輕籌集大筆資金的困難，同時也可以減輕經(jīng)濟上的壓力；

2、辦理房貸后首付不需要大筆的資金，而且還款時間比較長，可以把資金投入到其他事業(yè)中。

壞處：

1、房貸相當(dāng)于背負債務(wù)，會讓人造成心理負擔(dān)。而且房貸的方式對于保守性格的人不適合；

2、房貸買的房要想立馬變現(xiàn)是很困難的。因為貸款買的房子，房產(chǎn)性質(zhì)仍處于抵押狀態(tài)，所以如果想要轉(zhuǎn)手出賣的話，手續(xù)辦理很麻煩，購房者想要退市較難。