銀行貸款買(mǎi)房子的利率是根據(jù)中國(guó)人民銀行同期公告的基金利率上下浮動(dòng)來(lái)計(jì)算的，不同銀行的房貸利率也會(huì)有所不同。公積金貸款買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)五年以內(nèi)及五年的貸款時(shí)，利率為2.75%，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)貸款利率為3.025%；購(gòu)買(mǎi)首套房申請(qǐng)五年以上的貸款時(shí)，利率為3.25%，購(gòu)買(mǎi)二套房時(shí)貸款利率為3.575%。

公積金貸款利率會(huì)浮動(dòng)嗎

公積金貸款利率是固定的，不會(huì)進(jìn)行浮動(dòng)計(jì)算。公積金貸款是在職員工繳存住房公積金所享受的福利，是為了幫助在職員工解決住房問(wèn)題。只要該員工持續(xù)繳存了12個(gè)月的公積金或者已經(jīng)累積繳存了24個(gè)月的公積金且目前仍在繳存，具有穩(wěn)定的工作和收入、信用良好，有著償還貸款的能力，具有購(gòu)置房屋的合同或相關(guān)證明文件，滿足公積金管理中心要求的其他條件，那么一般來(lái)說(shuō)該員工就能順利申請(qǐng)到公積金貸款買(mǎi)房。