LPR加10個(gè)基點(diǎn)表示的是房貸利率按照相關(guān)期限的LPR加上十個(gè)基點(diǎn)數(shù)進(jìn)行計(jì)算。其中，基點(diǎn)表示的是貸款基礎(chǔ)利率的調(diào)整點(diǎn)數(shù)。以2021年1月20日的LPR利率為例，其五年LPR利率為4.65%，那么住房貸款五年以上的利率為4.65%+0.01%*10=4.75%。此外，在實(shí)際房貸利率的計(jì)算中，實(shí)際房貸利率=LPR+差點(diǎn)數(shù)值。

LPR指的是貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率，是由有權(quán)威的報(bào)價(jià)行以其行的高質(zhì)量客戶的貸款利率為依據(jù)，對(duì)市場(chǎng)操作利率加點(diǎn)進(jìn)行公開報(bào)價(jià)的方式。本操作以中國人民銀行賦權(quán)中國各個(gè)銀行同行業(yè)拆借中心計(jì)算及公開的基礎(chǔ)貸款利率，各個(gè)類別的金融機(jī)構(gòu)以貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為參考標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行貸款款額的定價(jià)。2020年8月12日，中國工商銀行、中國建設(shè)銀行、中國農(nóng)業(yè)銀行、中國銀行以及中國郵政儲(chǔ)蓄銀行聯(lián)和發(fā)布公告表明將按照規(guī)則統(tǒng)一制定調(diào)整LPR的定價(jià)方式。2021年1月20日，最新的央行LPR利率1年期為3.85%，5年期為4.65%。