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全款壓尾款是什么意思

全款壓尾款表示的是消費者在購買住房的時候采用全額付款的方式,但是為了交易的安全性,房屋購買方先交首付款,剩余尾款需要在交易前開設(shè)專用的資金管理賬戶。然后由銀行方來專門管理全部的尾款資金,資金管理時間直至房屋交易雙方辦理完所有的手續(xù)之后,再由銀行方將剩余購房款交付給指定賬戶之中。

常見購房形式的介紹

1、全款抵押房:房屋購買方首先全款支付購買房屋,隨后再將房屋抵押給銀行,當(dāng)然這屬于商業(yè)貸款。與此同時,還有一種補按揭購買的方式,主要表現(xiàn)為借款人出于償還借款的目的攜帶個人相關(guān)證件前往銀行進行貸款申請;

2、全款合同房:全款合同房表示的是,在購房者尚未取得房產(chǎn)證的前提下,房屋交易雙方經(jīng)過協(xié)議并簽訂交易合同,等購房者取得房產(chǎn)證之后再正式辦理過戶。值得一提的是,該方式具有很大的風(fēng)險,購房者還是應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇。如果房屋銷售方在房屋交易的過程中反悔,購房者極大可能性會錢財兩失。

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