全款壓尾款表示的是消費者在購買住房的時候采用全額付款的方式，但是為了交易的安全性，房屋購買方先交首付款，剩余尾款需要在交易前開設(shè)專用的資金管理賬戶。然后由銀行方來專門管理全部的尾款資金，資金管理時間直至房屋交易雙方辦理完所有的手續(xù)之后，再由銀行方將剩余購房款交付給指定賬戶之中。

1、全款抵押房：房屋購買方首先全款支付購買房屋，隨后再將房屋抵押給銀行，當(dāng)然這屬于商業(yè)貸款。與此同時，還有一種補按揭購買的方式，主要表現(xiàn)為借款人出于償還借款的目的攜帶個人相關(guān)證件前往銀行進行貸款申請；

2、全款合同房：全款合同房表示的是，在購房者尚未取得房產(chǎn)證的前提下，房屋交易雙方經(jīng)過協(xié)議并簽訂交易合同，等購房者取得房產(chǎn)證之后再正式辦理過戶。值得一提的是，該方式具有很大的風(fēng)險，購房者還是應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎選擇。如果房屋銷售方在房屋交易的過程中反悔，購房者極大可能性會錢財兩失。