房貸固定利率是永遠(yuǎn)不變的。在選擇固定利率的時(shí)候，貸款利率在貸款期限之內(nèi)不會(huì)變動(dòng)。但是當(dāng)貸款人申請(qǐng)的貸款為浮動(dòng)利率的時(shí)候，房貸利率則會(huì)隨著中央銀行的基準(zhǔn)利率浮動(dòng)發(fā)生變化。除此之外，貸款浮動(dòng)利率在通常情況下小于固定利率。

1、當(dāng)借貸人所借貸款的貸款利率增幅很大，并且借款業(yè)主的經(jīng)濟(jì)狀況比較好的時(shí)候。貸款申請(qǐng)人可以選擇提前將所貸款型進(jìn)行償還；

2、假使貸款方是使用公積金辦理購(gòu)房貸款時(shí)，由于該公積金申請(qǐng)貸款的貸款利率已經(jīng)是通過(guò)優(yōu)惠了，所以借款人可以不用提前還款?？梢园严嚓P(guān)款項(xiàng)保留在自己手中用以其他方向的投資，以此來(lái)獲得一定收益。一般來(lái)說(shuō)，投資人在獲得相關(guān)款項(xiàng)之后選擇在銀行存款，相對(duì)于其他投資方式而言更有保障性，與此同時(shí)，銀行存款的收益也相對(duì)可觀。