提前還款還的是本金。一般的房貸若是提前還款的話，只有兩種情況，一種就是一次性提前還款，另一種則是指借款人部分提前還款。但是，不論借款人選擇哪種方式的提前還款，借款人仍要償還本金以及相應(yīng)的利息，用戶要提前規(guī)劃好，哪種還款方式最劃算。

全部提前還款說的是還款人一次性還清房貸的本金和利息。全部提前還款后，利息會(huì)自動(dòng)截止到還清銀行本息的當(dāng)天，簡(jiǎn)單理解的話，就是借款人向銀行借了多長(zhǎng)時(shí)間的錢，就得支付相應(yīng)時(shí)間的利息。

部分提前還款指的是借款人償還貸款的一部分本金和利息，仍有一部分本息還沒有還清的情況。未還清的貸款本息，利息是會(huì)繼續(xù)按原先借貸合同上規(guī)定的利率計(jì)算和執(zhí)行。對(duì)于部分提前還款，借貸人應(yīng)該提前權(quán)衡利弊，計(jì)算相關(guān)的本金和利息，選擇一個(gè)最為合適的還款方式，節(jié)省利息費(fèi)用的支出。