二押是二次抵押的意思，指的是貸款人將已經(jīng)辦理過抵押的資產(chǎn)，再次進(jìn)行抵押的操作。二次抵押通常只能從限定的放款方處獲得貸款，會(huì)比首次抵押受到的限制更多。二次抵押的重要特性是不需要還清之前所欠的款項(xiàng)，就可以直接辦理，再次獲得貸款。

房產(chǎn)抵押指的是房屋的所有人用自己名下的房屋作為抵押物，辦理抵押，從而獲得貸款。貸款人需要按時(shí)還款付息。房屋的產(chǎn)權(quán)并不會(huì)因?yàn)檗k理了抵押而發(fā)生改變，債權(quán)人只擁有按時(shí)取得利息的權(quán)利，并不能夠管理房屋。在貸款全部還清之后，房屋產(chǎn)權(quán)所有人取回房屋抵押的契約，抵押關(guān)系即可解除。沒有完全民事行為能力的公民是不能夠辦理房屋抵押的。房產(chǎn)抵押是一種債務(wù)關(guān)系，雙方需要簽訂正式的合同，具有法律效力。