銀行買房貸款條件：

1、 在中國境內具有常住戶口或有效居留身份；

2、有穩(wěn)定的職業(yè)和收入；

3、有按期償還貸款本息的能力；

4、有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有符合規(guī)定條件的保證人為其擔保；

5、有購買住房的合同或協(xié)議；

6、貸款人具有所購房屋全部價款20%以上的自籌資金，且保證用于支付首付款；

7、貸款人信用良好，無不良信用記錄。

銀行貸款買房流程：

1、準備好相關的手續(xù)

首先向銀行提供材料主要包括：借款申請書、用戶的身份證、戶口薄、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶，需要出具抵押物的產權證。免擔保貸款的用戶，需要提供良好的信用記錄。

2、銀行做貸前審批

銀行對用戶提交的貸款申請和相關材料進行審批、核對。

3、辦理其它手續(xù)

如果是抵押貸款的用戶，用戶還需要到相關部門進行抵押物的抵押登記和備案。

4、銀行放款

銀行審批通過后，會告知用戶貸款額度、貸款期限、貸款利率等相關信息，銀行與用戶簽發(fā)合同，將貸款項劃入用戶帳戶。