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怎樣查詢房貸利率是多少

房貸利率,是指用房產(chǎn)在銀行辦理的貸款,該貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息。中國房貸利率是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的,各個商業(yè)銀行執(zhí)行的時候可以在一定的區(qū)間內(nèi)自行浮動。

查詢房貸利率的方法:

1、如果還款卡開通網(wǎng)銀功能,可登錄貸款銀行官網(wǎng),貸款管理中心可查詢。

2、直接撥打貸款銀行客服電話查詢貸款余額。

3、直接到當時辦理貸款網(wǎng)點咨詢。

4、如果當時領(lǐng)取過還款計劃表,可直接在表上看到剩余本金和利息的情況。

5、在貸款的銀行APP查詢。例如,在招商銀行辦理的貸款,可登錄招行手機銀行,點擊“我的”“一卡通”“我的貸款”“個人貸款查詢”,選擇需要查詢的貸款,點擊右邊的下拉菜單,再點擊“貸款查詢”“貸款詳情”,可查詢到貸款當前執(zhí)行利率。

房貸的計算公式分為兩種:

1、等額本息計算公式:

等額本息:〔貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款月數(shù)〕÷〔(1+月利率)^還款月數(shù)-1〕

計算原則:銀行從每月月供款中,先收剩余本金利息,后收本金;利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低,本金在月供款中的比例因增加而升高,但月供總額保持不變。

2、等額本金計算公式:

每月還款額=每月本金+每月本息

每月本金=本金/還款月數(shù)

每月本息=(本金-累計還款總額)*月利率

計算原則:每月歸還的本金額始終不變,利息會隨剩余本金的減少而減少。

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