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首套房和二套房貸款利率一樣嗎

首套房的房貸貸款利率和二套房的房貸貸款利率是不一樣的。

根據(jù)央行發(fā)布的《 新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款利率政策調(diào)整 》:全國范圍內(nèi)新發(fā)放首套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR(按5年期以上LPR為4.85%);二套個人住房貸款利率不得低于相應期限LPR加60個基點(按5年期以上LPR計算為5.45%),與當前我國個人住房貸款實際最低利率水平基本相當。所以首套房的貸款利率與第二套房的貸款利率是不同的。

2020年銀行房貸利率是在央行基準房貸利率上下浮動的,央行的房貸利率如下:

一、短期房貸利率:一年以內(nèi)(含一年):4.35%;
二、中長期房貸利率:一至五年(含五年):4.75%;五年以上:4.90%;
三、個人住房公積金貸款利率:五年(含)以下:2.75%;五年以上:3.25%。

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