房貸轉LPR的方法和具體操作步驟如下：

1、手機銀行：客戶可以在貸款銀行手機銀行在線自助注冊后辦理定價基準轉換。手機銀行辦理路徑：下載貸款銀行APP-登錄/注冊-全部-存貸款-利率基準轉換-一鍵轉換。

2、智能柜員機：客戶需要攜帶身份證前往貸款銀行網(wǎng)點通過智能柜員機辦理，辦理過程中如有疑問，可咨詢網(wǎng)點客服經理。智能柜員機辦理路徑：智能柜員機-貸款-利率基準轉換-身份認證識別-一鍵轉換。

3、短信銀行：如客戶是借款合同中的共同借款人且在銀行已預留可信手機號，在主借款人發(fā)起定價基準轉換后，客戶將收到貸款銀行發(fā)送的定價基準轉換確認短信，客戶直接回復該短信即可完成定價基準變更確認。

4、貸款服務行：如客戶不習慣使用自助渠道，可以就近選擇任意一家貸款服務行預約后辦理，無需到原貸款經辦行。辦理時，需要主借款人及所有共同借款人攜帶身份證同時前往，如貸款使用戶口本等其他證件辦理，需一并攜帶。

根據(jù)央行發(fā)布的《中國人民銀行公告〔2019〕第30號》規(guī)定：

2020年1月1日前金融機構已發(fā)放的和已簽訂合同但未發(fā)放的參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款（不包括公積金個人住房貸款）。自2020年1月1日起，各金融機構不得簽訂參考貸款基準利率定價的浮動利率貸款合同。

存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業(yè)性個人住房貸款外，加點數(shù)值由借貸雙方協(xié)商確定。商業(yè)性個人住房貸款的加點數(shù)值應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平與2019年12月發(fā)布的相應期限LPR的差值。從轉換時點至此后的第一個重定價日（不含），執(zhí)行的利率水平應等于原合同最近的執(zhí)行利率水平，即2019年12月相應期限LPR與該加點數(shù)值之和。