商業(yè)貸款只要符合條件的是可以轉成公積金貸款的。 

一、申請商貸轉公積金貸款，借款人應同時符合下列7個條件：

1、符合當?shù)刈》抗e金貸款申請條件；

2、借款人必須是原住房貸款的借款人或配偶（需為買受人）；

3、原商業(yè)性購房貸款未結清且銀行同意借款人提前結清貸款；

4、原商業(yè)性購房貸款還款一年（含）以上、信用記錄良好且無逾期貸款余額；

5、所購房產已取得當?shù)胤康禺a登記部門出具的房屋所有權證，且為鋼混結構；

6、所購房產可以設定抵押權的商業(yè)貸款可以轉公積金貸款；

7、未申請過住房公積金貸款的。

二、商業(yè)貸款轉公積金貸款辦理流程如下：

1、借款人申請?zhí)峤毁Y料借款人持相關申請材料提交至公積金中心柜面辦理；

2、公積金中心審批；

3、簽約及辦理相應抵押手續(xù)；

4、劃轉款項。

三、商業(yè)貸款轉公積金貸款注意事項：

1、已辦理個人住房組合貸款的不再辦理轉住房公積金貸款；

2、原商業(yè)貸款借款人已離異，經法院判決或裁定明確其房屋產權歸屬已不在原商業(yè)貸款借款人名下的，不能辦理轉住房公積金貸款；

3、未辦理所有權證的并已抵押的所購房屋作抵押申請轉貸的，應在購房合同載明的辦理產權登記期限內申請，超過期限的不能以該抵押方式申請；

4、結清商業(yè)貸款以所購房抵押的必須在結清銀行商業(yè)貸款一個月內辦理。