借款人購買住房的,貸款期限最長不超過30年；借款人購買商業(yè)用房和“商住兩用房”的,貸款期限最長不超過10年；借款人年齡加貸款年限最長不超過70年。年齡規(guī)定：男性不超過65歲,女性不超過60歲。 貸款審批會綜合考慮多種因素，包括借款人的職業(yè)等信息。

貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現(xiàn)、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經(jīng)濟的發(fā)展，同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。

利息是指借款人為取得資金使用權而向貸款人支付的報酬，它是資本（即貸出的本金）在一定期間內的使用價格。貸款利息可以通過貸款利息計算器詳細的計算出來。