郵政房貸放款的時間與貸款類型、貸款額度等有關(guān)。若用戶申請的是住房商業(yè)貸款，則一般會在通過申請后的20—30個工作日內(nèi)放款。若用戶申請的是住房公積金貸款，則一般會在通過審核后的40—60個工作日內(nèi)放款。一般來講放款后，銀行都會通過短信等形式通知到貸款人的。郵政銀行放貸時間與用戶信用程度相關(guān)。

房屋貸款，也被稱為房屋抵押貸款， 是由購房者向貸款銀行填報房屋抵押貸款的申請表，并提供合法文件如身份證、收入證明、房屋買賣合同、擔(dān)保書等所規(guī)定必須提交的證明文件，貸款銀行經(jīng)過審查合格，向購房者承諾貸款，并根據(jù)購房者提供的房屋買賣合同和銀行與購房者所訂立的抵押貸款合同，辦理房地產(chǎn)抵押登記和公證，銀行在合同規(guī)定的期限內(nèi)把所貸出的資金直接劃入售房單位在該行的賬戶上。

貸款的貸款期限最長不超過30年，二手房公積金貸款不超過15年；貸款額度是房屋評估值的70%；貸款利率按照中國人民銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率根據(jù)貸款年限有所變化。