公積金2萬能貸款多少

發(fā)布日期：2023-11-28 09:40:42編輯：西安小象財(cái)務(wù)瀏覽量:

根據(jù)住房公積金管理中心關(guān)于個人貸款額度的介紹，公積金2萬可貸款額度如下：

1、按房屋價(jià)格計(jì)算

計(jì)算公式：貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)。

貸款成數(shù)需要根據(jù)房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定，購買首套住房的且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于房價(jià)款20%的首付款。

2、按還款能力計(jì)算

個人可貸款額度計(jì)算公式=[（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。

如果借款人是已婚，可以使用配偶額度，計(jì)算公式=[（夫妻雙方月工資總額+夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)－夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。

3、按最高限額計(jì)算

使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元，同時(shí)使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

若借款人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的，使用本人住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為50萬元，使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款最高限額為70萬元。

4、按賬戶余額計(jì)算

職工在申請住房公積金貸款時(shí)，貸款額度不得高于申請貸款時(shí)住房公積金賬戶余額（同時(shí)使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）的10倍，住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。