房貸利率是購房貸款要按照銀行規(guī)定的利率支付利息，是由中國人民銀行統(tǒng)一規(guī)定的，各商業(yè)銀行可在一定的區(qū)間內(nèi)上下浮動，一般房貸利率的浮動區(qū)間下限為基準利率的0.7倍。2020年房貸利率，一年以內(nèi)(含一年)是4.35%，一至五年(含五年)是4.75%，五年以上4.90%。

購房貸款注意事項：
一、注意貸款年限
不是任何人都能貸滿30年。眾所周知，申請貸款時，貸款人需要滿足貸款期限加上實際年齡不得超過65周歲的條件，如果貸款人已經(jīng)45了，那么最長的貸款期限只能是二十年。
二、正確使用公積金
公積金貸款五年以利率是3.25%，因此有公積金的購房時優(yōu)先選擇公積金貸款。但如果公積金賬戶余額很低或者取光，將沒辦法申請公積金貸款。因此一定要正確使用公積金，保證公積金余額。
三、穩(wěn)定工作很重要
借款人穩(wěn)定的收入來源，在銀行申請貸款時起來很重要的作用。因為沒來工作了，銀行會判斷你沒有還款能力而影響貸款的進度。
四、保護好個人征信
銀行在辦理貸款的時候會根據(jù)申請人的資質(zhì)情況對貸款利率進行調(diào)整，如果申請人的征信高，收入及其他條件都比較優(yōu)越，那么會讓銀行更加放心放款，同時也會有降低利率等優(yōu)惠條件。