公積金二套房貸款能貸40萬。對(duì)購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以下，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為60萬元；對(duì)為改善居住條件購買第二套住房的，每戶家庭住房公積金最高貸款限額為40萬元；停止對(duì)購買第三套住房及以上家庭住房公積金貸款。

公積金貸款注意事項(xiàng)：

1、住房公積金個(gè)人住房貸款額度提高:單職工繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原30萬元提高到40萬元。

2、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。

3、雙職工均繳交住房公積金的，住房公積金個(gè)人住房貸款最高可貸額度由原60萬元提高到80萬元。商業(yè)性住房貸款轉(zhuǎn)住房公積金個(gè)人住房貸款辦理將更加方便。