房貸最高利率標準：1年以內的貸款年利率是4.35%；1年到5年的貸款年利率為4.75%；5年以上的貸款年利率為4.90%。銀行貸款利息一般是按照浮動的基準利率計算的，還有不同的貸款產品一般上浮標準并不完全相同。目前各大銀行各項貸款產品中最高利率都在合理范圍內，因為這些都是在政府監(jiān)管下的金融機構。

房貸條件有哪些要求：

1、房貸要有合法的身份。按時足額的繳存住房公積金的自然人。有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，信用良好，有償還貸款的能力。

2、房貸的時候要有合法有效的購買合同、協(xié)議及貸款行要求提供的其他文件。有所購住房的全部價款30%以上自籌資金，并保證用來支付所購住房的首付款。

3、有貸款行認可的資產來進行抵押或質押，或有足夠的代償能力的法人、其他經(jīng)濟組織或者自然人作為保證人。符合當?shù)氐墓e金管理部門規(guī)定的借款條件。貸款行所規(guī)定的其他條件。