珠海住房公積金貸款額度上限最高50萬。繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款30萬元，兩個(gè)人以上繳存了住房公積金的購房戶，購買住房時(shí)最高可貸款50萬元。個(gè)人住房公積金貸款年利率(%)是五年以下（含五年）4%，五年以上 4.5%。

（1）對月繳額達(dá)到珠海市最高上限10454元的購房人，其住房公積金貸款額度的確定具體如下：

一個(gè)人繳存了住房公積金的購房戶，個(gè)人住房公積金月繳額達(dá)到我市最高上限10454元的，購買住房時(shí)最高可貸款30萬元；

兩個(gè)人以上繳存了住房公積金的購房戶，人均住房公積金月繳額達(dá)到我市最高上限10454元的，購買住房時(shí)最高可貸款50萬元。

（2）對月繳額未達(dá)到珠海市最高上限10454元的購房人，其住房公積金貸款額度的確定具體如下：

根據(jù)住房公積金賬戶余額、支取情況、貸款總額、貸款抵押標(biāo)的物價(jià)值、貸款年限、離退休年限、房屋狀況、家庭月收入和還款能力、個(gè)人信用狀況等綜合因素進(jìn)行加減，在最高上限內(nèi)確定貸款金額。