普通商業(yè)貸款利率因年限不同利率在4.35%—4.9%，公積金貸款利率在2.75%—3.25%。此外，北京首套房貸款利率和當(dāng)?shù)氐腖PR政策有關(guān)，貸款利率最低在LPR+55個基點。商業(yè)貸款一年及以內(nèi)利率為4.35%，一年至五年利率為4.75%，五年以上利率為4.9%；公積金貸款五年及以內(nèi)利率為2.75%，五年以上利率為3.25%。

北京首房貸款利率多少
北京銀行首套房貸款利率和貸款時當(dāng)?shù)氐腖PR政策有關(guān),例如北京地區(qū)房貸LPR政策規(guī)定,首套房貸款利率最低為LPR+55個基點,假設(shè)當(dāng)月5年期以上房貸的LPR為4.85% ,那么當(dāng)月首套房貸款利率最低為5.4% ,北京銀行是從201 9年10月1日起開始執(zhí)行這種房貸利率計算方式的。
具體來說，北京首套房貸款基準(zhǔn)利率上浮10%目前占據(jù)主流地位,少部分銀行將首套房貸款利率.上調(diào)至基準(zhǔn)利率上浮20%甚至30%;個人外資行首套房貸款利率最低可以申請到基準(zhǔn)利率,不過該外資行對貸款人的自身資質(zhì)和所購買房屋的房齡要求較高。
北京首套房的貸款主要分為普通商業(yè)貸款和公積金貸款,它們的利率如下。
1、普通商業(yè)貸款利率:
( 1 ) 1年(含)以內(nèi)的貸款,利率為4.35%;
( 2 ) 1至5(含)年的貸款,利率為4.75%;
(3 ) 5年以上的貸款,利率為4.9%。
2、公積金貸款利率:
( 1 ) 1至5年(含)的貸款,利率為2.75%;
( 2 ) 5年以上的貸款， 利率為3.25%。