30年貸款基準利率是4.75%。貸款基準利率是央行發(fā)布給商業(yè)銀行的貸款指導性利率，是央行用于調節(jié)社會經濟和金融體系運轉的貨幣政策之一。商業(yè)銀行會根據這個基準利率制定存款利率的組合。提高基準利率意味著收縮信貸，降低社會流動性，提高信貸成本，緩和經濟發(fā)展速度。

貸款利率，是銀行等金融機構發(fā)放貸款時向借款人收取利息的利率。主要分為三類： 中央銀行對商業(yè)銀行的貸款利率; 商業(yè)銀行對客戶的貸款利率; 同業(yè)拆借利率。積數計息法按實際天數每日累計賬戶余額，以累計積數乘以日利率計算利息。利息=累計計息積數×日利率，其中累計計息積數=每日余額合計數。復利即對利息按一定的利率加收利息。按照央行的規(guī)定，借款方未按照合同約定的時間償還利息的，就要加收復利。銀行貸款利率是指借款期限內利息數額與本金額的比例。銀行貸款利率參照中國人民銀行制定的基準利率，實際合同利率可在基準利率基礎上上下一定范圍內浮動。