2020全國(guó)首套房貸款平均利率為5.45%，環(huán)比下降5BP，為對(duì)應(yīng)期限5年期LPR加點(diǎn)70BP;二套房貸款平均利率為5.77%，環(huán)比下降4BP，為5年期LPR加點(diǎn)102BP。

具體到城市來看，北上廣深的首套房主流貸款利率分別為5.3%、4.65%、5.29%和5.05%。二線城市中26個(gè)城市的房貸利率環(huán)比下調(diào)，其中8個(gè)城市首套房貸款利率降幅在10BP以上，昆明更是從2月的5.61%降至5.32%，環(huán)比下降29BP;佛山首套房貸款利率也下降了15BP;鄭州3月環(huán)比下降13BP，從四大破“6”城市之一降至5.91%。

如果銀行房貸利率上浮，房?jī)r(jià)會(huì)出現(xiàn)上漲乏力的情況，這對(duì)于抑制房地的過度投資是有好處的。長(zhǎng)期來看，如果銀行房貸利率一直保持上浮的狀態(tài)，未來的房?jī)r(jià)也可以保持穩(wěn)定或者是下跌，這對(duì)剛需來說是好事。

貸款時(shí)借款人提出房貸申請(qǐng)，需要提供借款身份證，戶口本，婚姻狀況證明;具有法律夏利的購買合同;自住房有不低于30%的首付款，商業(yè)面門需要有40%以上的首付款;借款人經(jīng)濟(jì)收入證明，工作證明等。

貸款還要銀行受理和調(diào)查，銀行收到貸款申請(qǐng)后，會(huì)受理以及調(diào)查借款的工作情況，經(jīng)濟(jì)情況等。