2020年佛山首套房貸利率出現微幅下調，目前目前佛山部分銀行的首套房利率在5.5%左右浮動，包括中國農業(yè)銀行和中國工商銀行在內，已有銀行回應利率出現優(yōu)惠或回調。

以佛山工商銀行為例，首套房貸款利率如下：

一、短期貸款：一年以內（含一年）貸款年利率為4.35%。

二、中長期貸款

1、一至五年（含五年）貸款年利率為4.75%；

2、五年以上貸款年利率為4.90%。

三、公積金貸款利率

1、五年以下（含五年）貸款年利率為2.75%；

2、五年以上貸款年利率為3.25%。

佛山房貸的情況與全國整體平均水平基本一致，大數據顯示，佛山2019年下半年的首套房平均利率在5.44%-5.61%之間，按照原房貸計算方式折算后，首套房利率平均上浮11.07%-14.55%，下半年佛山首套平均利率最高點出現在9月，約為5.61%。

佛山各大銀行自執(zhí)行房貸新政以來，執(zhí)行標準在LPR基礎上加點54基點至80基點不等，執(zhí)行當月佛山首套平均利率下調為5.51%；按照原房貸計算方式折算后，首套房平均“上浮比例”從9月的 14.55%回調至上浮12.39%。

各地區(qū)逐步落實“因城施策”的調控措施，多地區(qū)樓市政策開始調整，包括佛山在內，天津、南京、武漢、三亞等十幾個二線城市降低人才購房門檻，吸引人才安居樂戶的人才政策也為樓市注入活力；在多地放松人才政策、市場資金面比較寬松的情況下，2020年銀行房貸利率大概率會隨LPR下調，但下調的幅度和速度都會比較平緩，平穩(wěn)發(fā)展仍將是2020年房地產市場的主旋律。