lpr浮動(dòng)利率的計(jì)算方式如下:

新版房貸利率計(jì)算法，房貸利率=LPR（市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率）+BP（基點(diǎn)）；1個(gè)基點(diǎn)等于0.01%，按LPR加60BP（60個(gè)基點(diǎn)）來計(jì)算，房貸利率=4.75%+0.60%=5.35%。

lpr基礎(chǔ)利率會(huì)上下浮動(dòng)，也就是說轉(zhuǎn)化為lpr浮動(dòng)利率2020年貸款利息不會(huì)變，從2021年開始根據(jù)lpr基礎(chǔ)利率上下浮動(dòng)而產(chǎn)生變化。

另外，LPR利率的下降預(yù)測(cè)來源于經(jīng)濟(jì)增速的下滑，經(jīng)濟(jì)增速可以間接反映市場(chǎng)的投資收益率，收益率越高，借貸欲望越強(qiáng)，lpr利率也就越高，相反，經(jīng)濟(jì)下行一定意味著市場(chǎng)投資收益率的下降，進(jìn)而使得lpr利率再未來幾年傾向于下降，另一方面，任何經(jīng)濟(jì)體都希望在經(jīng)濟(jì)下行時(shí)用擴(kuò)張性的貨幣政策，比市場(chǎng)貨幣需求更寬松，使得利率下降速度高于市場(chǎng)預(yù)期的下降速度。

浮動(dòng)利率其實(shí)就像海里的浮標(biāo)，經(jīng)濟(jì)漲潮了，浮標(biāo)就上升，利率就增加了，每個(gè)月還的貸款就要多一些；反之，經(jīng)濟(jì)退潮了，浮標(biāo)就下沉，利率就減少，每個(gè)月貸款就可以少還一些利息。