商業(yè)貸款年齡需要滿足18歲及18歲以上，對借款人已離退休或即將離退休的，貸款期限不應過長，一般男性自然人，其還款年限不能超過65歲，女性自然人，其還款年限不能超過60歲。

商業(yè)貸款又稱個人住房貸款，是中國人民銀行批準設立的商業(yè)銀行和住房儲蓄銀行，為城鎮(zhèn)居民購買自用普通住房提供的貸款，執(zhí)行法定貸款利率。

商業(yè)貸款是用于補充工業(yè)和商業(yè)企業(yè)的流動資金的貸款，一般為短期貸款，通常為9個月，最多不超過一年，但也有少量中長期貸款。這類貸款是商業(yè)銀行貸款的主要組成部分。

商業(yè)貸款申請的條件：

1.辦理商業(yè)貸款，借款人需要年滿18周歲，并且具備完全民事行為能力的自然人，持有身份證明以及需要準備相關(guān)的貸款材料，并且有合法的居留身份。

2.借款人同時具有良好的征信，信用沒有不良的記錄。

3.借款人擁有償還貸款的能力，需要有穩(wěn)定的工作以及收入。

商業(yè)貸款的三種形式：

1、普通商業(yè)貸款(無須利用買方貸款清償)。

2、快速商業(yè)貸款(需要利用買方貸款來清償，通過擔保機構(gòu)提供階段性擔保)。

3、公積金貸款(手續(xù)多，拿款時間過長，相對而言風險較大)。