普通住宅不可以作為經(jīng)營場所辦理營業(yè)執(zhí)照，只有商用性質(zhì)的非普通住宅才可以辦理。一般住宅是限制不可以作為商用的，辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質(zhì)的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照，這種情況需要另算了。

二、用住宅申請營業(yè)住宅的條件有哪些

1、對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復印件;

2、租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復印件;

3、無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關(guān)證明;

4、使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表-住所(經(jīng)營場所)登記表》及所在地居民委員會(或業(yè)主委員會)出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明。

三、房子住改商有什么影響嗎

房屋的產(chǎn)權(quán)會收到影響。顧名思義，住改商字面就是將居住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房。因為住房的產(chǎn)權(quán)和商品的房的產(chǎn)權(quán)是不一樣的，而且產(chǎn)權(quán)期限也有很大的區(qū)別。

城鄉(xiāng)結(jié)合部沒有房產(chǎn)證或宅基地證就變成“住改商”的建筑，如果經(jīng)有關(guān)部門同意不需清拆、給予合法身份的，一般都要辦理為期一年的臨時場地使用證明，再進行相關(guān)備案、重新合法證件等，繁瑣程序全部走下來估計前前后后需要半年，過了半年又要重新開始弄一遍，有店主表示除了費用問題外，最怕花的就是時間精力，這一問題也亟待解決。

以上就是小編為大家介紹的關(guān)于住宅不辦營業(yè)執(zhí)照嗎的相關(guān)內(nèi)容?，F(xiàn)在住宅也是可以辦理營業(yè)執(zhí)照的，但住宅區(qū)畢竟不同于寫字樓，以后跟客戶的來往可能就不是那么方便了，所以選擇在哪里作為辦公場所一定要謹慎，其次就是手續(xù)要準備齊全。