土地和房子和我們生活息息相關(guān)，房地產(chǎn)行業(yè)出售房屋需要繳納增值稅，那么轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)和增值稅也有關(guān)系嗎，當(dāng)然了這就涉及到土地增值稅的問題了。那么如何計算土地增值稅應(yīng)納稅額，小編已經(jīng)為大家整理好了相關(guān)內(nèi)容，感興趣的小伙伴趕緊來看看吧。

土地增值稅怎么計算

計算土地增值稅稅額，可按增值額乘以適用的稅率減去扣除項目金額乘以速算扣除系數(shù)的簡便方法計算，具體公式如下：

(一)增值額未超過扣除項目金額50%

土地增值稅稅額=增值額×30%

(二)增值額超過扣除項目金額50%，未超過100%的

土地增值稅稅額=增值額×40%-扣除項目金額×5%

(三)增值額超過扣除項目金額100%，未超過200%的

土地增值稅稅額=增值額×50%-扣除項目金額×15%

(四)增值額超過扣除項目金額200%

土地增值稅稅額=增值額×60%-扣除項目金額×35%

公式中的5%，15%，35%為速算扣除系數(shù)。

營改增后在土地增值稅計算中對于增值稅有什么規(guī)定

營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額;適用簡易計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，可按照以下方法計算土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征的計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款。

看完上文知道土地增值稅的 相關(guān)稅率和計算公式了嗎，補(bǔ)充的知識也是對土地增值稅有所聯(lián)系的，大家仔細(xì)閱讀記憶，那如何計算土地增值稅應(yīng)納稅額的內(nèi)容就結(jié)束了，有什么問題可以咨詢答疑老師，隨時在線解決你的疑問。