個人出租房屋涉及了一些稅率上問題，這對于剛?cè)胄袠I(yè)的會計新人來說，還是有難度的，小編接下來就針對個人出租房屋的稅率和開票稅率分別是多少的這個問題做出了講解，希望這篇講解能夠給大家的財務(wù)工作帶來幫助，想知道詳情就看下文。

個人出租房屋涉及哪些稅種，稅率是多少

增值稅：企業(yè)出租房屋取得的收入按“現(xiàn)代服務(wù)-租賃服務(wù)”繳納增值稅，小規(guī)模納稅人按5%征收率計算繳納增值稅。

城建稅及附加：城市維護建設(shè)稅按照實際繳納的增值稅稅額的1%、5%或7%計算繳納。教育費附加按照實際繳納的增值稅稅額的3%計算繳納。地方教育附加按照實際繳納的增值稅稅額的2%計算繳納。

房產(chǎn)稅：企業(yè)出租房屋，以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，稅率為12%，對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織按市場價格向個人出租用于居住的住房，減按4%的稅率征收房產(chǎn)稅。

個人所得稅：對個人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個人所得稅。

城鎮(zhèn)土地使用稅：土地使用稅每平方米年稅額如下：

(一)大城市1.5元至30元;

(二)中等城市1.2元至24元;

(三)小城市0.9元至18元;

(四)縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。

印花稅：企業(yè)出租房屋簽定的租賃合同屬于財產(chǎn)租賃合同，需按規(guī)定繳納印花稅，稅率為0.1%。稅額不足1元，按1元貼花。由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)本地區(qū)實際情況，以及宏觀調(diào)控需要確定，對增值稅小規(guī)模納稅人可以在50%的稅額幅度內(nèi)減征資源稅、城市維護建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅(不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。

個人出租房屋開票稅率是多少

個人出租住房，應(yīng)按照5%的征收率減按1.5%計算繳納增值稅, 銷售額=含稅銷售額除以(1+5%)*1.5% 其他個人出租其取得的不動產(chǎn)(不含住房),以收取的全部價款和價外費用作為銷售額,按照5%的征收率計算應(yīng)納稅額

以上就是這篇文章的全部內(nèi)容了，大家看完之后明白個人出租房屋的稅率和開票稅率分別是多少了嗎?如果還有什么不懂的地方，可以聯(lián)系在線客服老師，免費咨詢答疑，還可以試聽稅率方面的課程，有需要的話趕快聯(lián)系客服吧。

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