個體工商戶要交房產(chǎn)稅嗎

肯定是要繳納的。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。

(一)房產(chǎn)的計稅余值

按稅法規(guī)定，對于納稅人自用房產(chǎn)，應以房產(chǎn)的計稅余值為計稅依據(jù)。

所謂房產(chǎn)的計稅余值，是指房產(chǎn)原值一次減除10%至30%的自然損耗等因素后的余額。具體減除幅度，由省、自治區(qū)、直轄市人民政府根據(jù)當?shù)鼐唧w情況確定。

這里所說的房產(chǎn)原值，是指按照會計制度的規(guī)定，在“固定資產(chǎn)”賬簿中記載的房屋的原價。因此，凡是在個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中記載有房屋原價的，均以房屋原價扣除一定比例后作為房產(chǎn)的計稅余值。若個體戶“固定資產(chǎn)”賬簿中沒有記載房屋原價的，或者個體戶沒有進行會計核算的，由房產(chǎn)所在地稅務機關參考同類房產(chǎn)，確定房屋原值。在具體確定房產(chǎn)原值時，房產(chǎn)原值應當包括與房屋不可分割的各種附屬設備或一般不單獨計算價值的配套設施，包括：暖氣、衛(wèi)生、通風、照明、煤氣等設備，各種管線如蒸汽、壓縮空氣、石油、給水排水等管道及電力、電訊、電纜導線，電梯、升降機、過道、曬臺等。按照規(guī)定，屬于房屋附屬設備的水管、下水道、暖氣管、煤氣管等應從最近的探視井或三通管算起，電燈網(wǎng)、照明線應從進線盒聯(lián)結管算起。按照規(guī)定，納稅人對房屋進行改建、擴建的，要相應增加房產(chǎn)的原值。

(二)租金收入

按照規(guī)定，對于出租的房產(chǎn)，應以房產(chǎn)租金收入為房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)。房產(chǎn)租金收入是指出租房產(chǎn)所得到的報酬，包括貨幣收入和實物收入。對于以勞務或其他形式作為報酬抵付房租收入的，應當根據(jù)當?shù)赝惙慨a(chǎn)的租金水平，確定一個標準租金，按規(guī)定計征房產(chǎn)稅。

房產(chǎn)稅的稅率

按照規(guī)定，房產(chǎn)稅采用比例稅率，從價計征。依照房產(chǎn)余值計算繳納的，年稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，年稅率為12%。

房產(chǎn)稅的計算方法

根據(jù)稅法規(guī)定，房產(chǎn)稅的計算方法有以下兩種：

(一)按房產(chǎn)原值一次減除10%-30%后的余值計算。其計算公式為：

年應納稅額=房產(chǎn)賬面原值×(1-10%至30%)×1.2%

(二)按租金收入計算，其計算公式為：

年應納稅額=年租金收入×適用稅率(12%)

個體工商戶肯定需要交納房產(chǎn)稅點，一般是按照租金的收入，如果說自己只是有一個商鋪但是沒有經(jīng)營的話，這種情況也需要交納房產(chǎn)稅的，目前只有個別城市實行了房產(chǎn)稅的征收工作。

計稅余值是房產(chǎn)原值減去自然損耗后剩下的余額，租金收入是出租的房產(chǎn)，應該以方產(chǎn)租金收入為方產(chǎn)稅的計稅依據(jù)，關于房產(chǎn)的稅率和房產(chǎn)稅的計算方法都可以在上文中找到答案，知道了個體工商戶交房產(chǎn)稅嗎，房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么后，對房產(chǎn)稅還有哪些不清楚的地方可以直接找的老師。